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  合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 1 页 共 47 页 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目自然情况 1、企业名：龙井市合成利企业公司 2、项目名称： 龙井 合成利农业精品园 -肉鸡产品加工及配套建设项目 3、项目性质：肉鸡屠宰、肉鸡产品精加工 4、建设地址：龙井市智新镇合成利村 5、建设内容与规模 :总建筑面积 :52525 ; 占地面积 :202530 。 建设年产 15 万吨的饲料加工厂一座； 建设年孵化鸡雏 4800 万只的孵化场 3个； 建设 10 个父母代种鸡场； 标准化鸡舍 200 栋； 建设宰杀能力为 4000 6000 只 /小时的肉鸡屠宰加工厂一座（年宰杀量 4000 万只 ）； 建设日加工能力 35 吨的熟食品加工厂一座。 6、项目总投资： 14458 万元 其中：建设投资 11458 万元 ； 流动资金 3000 万元 7、项目主办单位：龙井市智新镇合成利村 8、项目建筑设计企业：龙井市合成利企业公司 法定地址：龙井市 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 2 页 共 47 页 法定代表：李玉宗（董事长） 二、建筑设计企业简介 本项目由龙井市智新镇合成利村企业公司建设，建设地点在龙井市东南智新镇合成利村。该公司是集工、农、商为一体，以农牧业为主的村办企业公司。公司下属 5个企业即养鸡场、养鱼场、复合有机肥厂、苜蓿草深加工厂和由省政府与联合国共同出资 兴建的生物质能厂。全企业具有员工 248 人，各类专业方面技术人员 56人，固定资产 4668 万元。 三、主要内容和编制依据 1、主要内容 （ 1）项目背景与意义 （ 2）项目市场分析 （ 3）项目建设规模、产品方案 （ 4）投资估算与资金筹措、财务分析 （ 5）综合评价 2、主要编制依据 （ 1）国家对农业发展各项优惠政策 （ 2）延边农业现代化发展纲要 （ 3）环保部门的审批意见 （ 4）国家计委、建设部建设项目经济评价方法与参数 3、编制目的 合成利农业精品园 -肉鸡产品加工及配套建设项目 是加快社会主义新农村建设中产业化 建设项目。最大的目的：一是利用项目的龙头作用，以公司加农户为产业高质量发展模式，既能吸纳农村的合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 3 页 共 47 页 闲置劳动力、场地等资源，又能为项目节约商品肉鸡生产节约投资，同时做到农户和公司经济效益的双丰收；二是在商品肉鸡生产上公司只提供浓缩饲料，玉米等大宗原料由农户自行解决，提高了粮食就地转化，符合省政府提出的粮变肉的牧业大省建设要求；三是利用合成利村生物质能源，在项目的新能源利用上做一些有益的探索，以环保、节能为项目建设根本，使之与合成利村的现代农业循环经济相结合。该项目的建设，在合成利村的生态型循环经济建设中起着承上启下的纽带 作用，能更好的推动合成利村生态型循环经济建设中的展绿色能源产业 ,推动绿色食品加工业、绿色养殖业、绿色种植业一并发展，形成具有经济效益、社会效益和环保效益的循环经济链条。通过在合成利村建设本项目工程，可以显示出具有技术先进、经济合理并有较强的适应能力等特点。以便达到在全省乃至全国其他省份推广循环经济建设模式的生产目的，实现项目良好的商业化运营的项目初衷。 4、编制原则 依据龙井市智新镇合成利村循环经济建设中 合成利农业精品园 -肉鸡产品加工及配套建设项目 项目；龙井市智新镇合成利村企业现状、新农村建设规划和循 环经济建设规划，使之符合新农村建设产业化发展的要求。 根据项目的特点，因地制宜，采取比较有效的解决的方法和处理流程；充分的利用原有的设施，尽可能降低基建和设备投资，尽可能减少实际工程造价。 采用先进的肉鸡加工生产工艺，结合实际情况确定符合当地特点的复合有机肥生产工艺。 因地制宜，在总体布置上做到工艺合理、设备布局紧凑，合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 4 页 共 47 页 尽量节省投资，达到肉鸡加工生产的要求。 采用相对稳定的设备达到肉鸡加工生产的工艺技术要求。 四、项目的主要经济技术指标（见一览表 正常年） 序号 项目 单位 指标 备注 一 投资类 1 项目总投资 万元 14458 1.1 其中：建设投资 万元 11458 1.2 流动资金 万元 3000 二 建设类 1 肉鸡饲料加工厂 7905 年产饲料 15 万吨 2 肉鸡孵化场 6000 3个肉鸡孵化场 3 父母代种鸡场 50000 5000m2/座， 10 座 4 标准化鸡舍 120000 600m2/栋， 200 栋 5 肉鸡屠宰加工厂 20092 每小时宰杀肉鸡 12000 只 6 熟食品加工厂 5000 日加工能力 35 吨 7 辅助建设 19500 办公楼 ,职工宿舍等 三 经营类 1 年销售收入 万元 145172.64 含增值税价格 2 年总成本 万元 135660.13 3 年经营成本 万元 134561.46 4 年折旧费 万元 842.17 5 年摊销售 万元 76.50 6 年税收总额 万元 4431.82 6.1 其中：增值税及附加 万元 2738.25 6.2 所得税 万元 1693.57 7 年利税总额 万元 9512.51 8 年利润总额 万元 6774.26 9 年税后利润 万元 5080.69 四 财务评价 1 财务内部收益率 % 41 税后 2 财务净现值 万元 15553.46 税后 3 投资回收期 年 5.28 税后 4 投资利 润 率 % 28.69 5 盈亏平衡点 % 67.20 6 盈亏平衡时销售收入 万元 97556.01 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 5 页 共 47 页 第二节 项目提出的背景及建设必要性 一、项目提出的背景 农业产业化经营是促进农村产业结构调整的有力举措，也是我市实现农业现代化的必要条件和保障。 我市农业产业化经营的重点是要培育和开发具有资源优势、市场潜力的主导产业， 发展不同类型的产业化组织，特别是要做大做强大批“公司 +农户”的龙头企业，发挥其带动作用产生示范效应。合成利企业公司是顺应经济发展要求而重新改组新涌现出来的，采取“公司 +基地 +农户”模式经营的，具有产业化格局的龙头企业之一。 为了取得长足发展，并充分发挥龙头企业作用，合成利企业公司决定在龙井市建设 龙井 合成利农业精品加工示范园，该项目前期由延边华都农业发展有限公司运作， 已被列入 2005 年延边州重点农业发展项目之一，园区建成后将形成：种鸡 孵化 饲养 饲料 屠宰 深加工 熟食一条龙的生产加工体系，大大提高肉鸡 产品的产量和质量。 肉鸡产品加工及其配套建设项目是 龙井合成利 农业精品加工示范园的核心和骨干，通过建立肉鸡屠宰加工厂，开展订单农业，带动农户与组织化生产，发挥加工企业在农业产品化中的龙头作用。 二、项目建设的必要性 1、以企业为龙头，以基地为依托，发展区域经济，促进农合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 6 页 共 47 页 业产业结构调整。 肉鸡生产将是延边地区农村经济的支柱产业，它对于农业的传统产品 粮食就地转化增值、农业产业结构调整、消化农村剩余劳动力、增加农民收入都具有重要作用。不仅如此，该项目投产后，还将带动地区肉鸡养殖业和其他相关产业发展，如：种植业、养殖 业、运输业等等，将产生“联动效应”，辐射周边地区，为延边地区城乡经济培育新的增长点；以企业为龙头，以基地为依托，促进农业产业结构调整，从而形成区域化布局、专业化生产、一体化经营、社会化服务、企业化管理的农业产业化新格局。 2、有效整合资源，发挥比较优势，增强产品竞争能力。 受国际食品消费标准的影响，国内消费者对肉鸡卫生标准的要求也逐步提高，肉鸡产品的品质尤其是安全卫生问题将面临国内和国际市场的双重压力。规模化生产有利于种禽的疫病防治，科学饲养可保证产品质量。国家也出台了一系列相关政策，加强行业管理，国家商检 局规定出口商品肉鸡必需实行“五统一”原则。因此，产业化、规模化是肉鸡生产的必然趋势。 “公司 +基地 +农户”是实现肉鸡生产的产业化、规模化的一种有效方式，即公司提供鸡雏、饲料和药物，农户饲养，公司收购屠宰加工。通过建立肉鸡饲养、屠宰加工基地，使企业与农户形成订单的经济联合体，实现科学、规范、规模化饲养、产业化经营。切实加强了对饲养环节的监管、验收、卫生防疫，使产品质量安全得到保证，有了可靠的原料肉鸡供应从而保证企业生产合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 7 页 共 47 页 的连续稳定性。 企业从国外引进的优良肉鸡品种，以“公司 +基地 +农户”这种适宜的生产方式，与国 内劳动力和原材料等优势生产要素相结合，并有效利用各种要素资源，发挥比较优势，实现资源的优化配置，增强产品的市场竞争能力。 3、适应入世后市场变化，增强企业核心竞争力。 市场经济的发展要求企业必须走出家门，走出国门，才能克服生产上的盲目性和经营上的无序性，才能提高驾驭市场的能力。我国加入 WTO 后，国际、国内市场对肉鸡产品数量和质量的要求更加严格，就我国目前现有生产水平及设备条件，已远远跟不上社会发展的需要。 肉鸡屠宰加工、肉鸡饲料供应和以肉鸡为主的熟食加工是农业精品园的核心和骨干工程，它们的建设直接关 系到公司及整个园区今后的发展，形成：种鸡 孵化 饲养 饲料 屠宰 熟食加工一条龙的科学、完善的生产加工体系，搭建产业化经营、专业化的技术平台，从而大大提高产品产量和质量，更好地适应国际、国内市场的急剧变化，增强企业核心竞争力。 4、发挥地方优势、扶持贫困地区农业、带动农民脱贫，产生广泛的社会效应。 龙井市是全国农业重点市之一，也是延边地区最大的农副产品基地，龙井地处延边州中心地带，周边有七个市县，气候温润，雨量充沛，资源丰富，无工业污染，又是延边州重点的粮食畜牧合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 8 页 共 47 页 业生产区，非常适宜开发肉鸡饲养业。 该项目将在 延边州所辖 8 个市县中的 20 个乡镇建立肉鸡饲养基地，采取乡镇出土地，企业建设标准化鸡舍及收取鸡舍租金的办法，重点解决贫困农民无力建设现代化专业化饲养鸡舍的问题，以便改善肉鸡饲养环境，形成科学饲养、一体化经营的形式，从而有效地调动和转化农村剩余劳动力，带领贫困农民脱贫致富。因此该项目具有深远的社会影响。 综上所述 ,合成利农业精品园 -肉鸡产品加工及配套建设项目顺应国家农村产业结构调整的需要，可以有效地整合资源，促进区域经济增长，具有广阔的市场发展前景。 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 9 页 共 47 页 第二章 市场分析 第一节 市场现状分析与需求预测 一、禽肉产品市场综述 近几年，国际畜牧产品市场受疫情影响导致产量增速趋缓，尤其是“疯牛病”等动物疫病的蔓延，使牛肉市场受到很大冲击，牛肉产量呈现下降趋势。在其他肉类市场中，禽肉市场增速较快。人们的消费偏好开始转向蛋白质含量高、低脂肪、维生素含量高的禽类产品（主要是肉鸡产品）。 据联合国粮农组织（ FAO） 2001 年 10 月发布的食物展望预测， 2001 年全球肉类产量为 23， 690 万吨，比 2000 年增长 1.5%。之中：鸡肉产量 6， 860 万吨，同比增长 3.0%；猪肉产量为 9，310 万吨，同 比增长 2.2%；牛肉产量为 5， 940 万吨，同比下降1.0%；羊肉产量 1， 150 万吨，同比增长 0.9%；其他肉类产量为4， 300 万吨，与上年持平。 2001 年全球畜产品的产量构成中：禽肉占 29%；猪肉占 40%；牛肉占 25%；羊肉占 5%；其 它 肉占 1%。 二、国际市场现状及展望 近年来，世界肉鸡生产稳步增长，肉鸡在国际肉类消费中所占比例逐渐升高，鸡肉消费量的不断增长刺激了世界鸡肉生产。世界上 8 个主要生产家禽肉（主要是肉鸡）国家的禽肉产量占世合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 10 页 共 47 页 界总产量的 72%，中国是仅次于美国的世界第二大肉鸡生产国，中美两国禽肉产量 之和约占世界总产量的一半。 据报道，目前世界有 30 多个国家和地区需要从国外进口肉鸡产品，而能生产加工肉鸡产品的国家主要有中国、美国、法国、荷兰、泰国、巴西、越南、老挝 8 个国家，仅日本市场，年需求肉鸡产品 150 万吨，本国只能解决 50 万吨，其余全部需要进口。而中国每年只能为日本供货 30 万吨左右，可见市场需求的空间很大。由于疯牛病的出现，俄罗斯、韩国、欧洲、加勒比海、东南亚等国家和地区需求量都在不断扩大和增加。据了解现在世界需求进口肉鸡产品总量为 280 300 万吨以上。而以上 8 个国家只可能解决 150 200 万吨的 出口量，还有缺口 100 万吨左右。 肉鸡行业国际市场前景看好。我国人口众多，劳动力充足，发展肉鸡生产与加工，扩大出口换取外汇，是大有作为的。 三、国内市场现状及发展前景 1、肉鸡生产现状 改革开放以来，中国肉鸡业得到了长足发展，成为农业产业化最迅速、最典型的行业，建立起比较完善的一体化经营体制，成为仅次于美国的世界第二大肉鸡生产国，肉鸡产量占全国肉类总产量的 10%、禽肉总产量的 40%、鸡肉总产量的 60%。我国鸡肉产量占亚洲的 47%和世界的 15%，虽然每年的出口量仅占全部生产量的 10%，约 30 万吨商品，同 时国外鸡肉产品每年进口约100 万吨，但是中国肉鸡产量仍以 5% 10%是速度持续增长，这合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 11 页 共 47 页 也说明中国肉鸡市场潜力巨大。 2、国内肉鸡消费情况 1998 年，中国禽肉产量 1， 310 万吨，首次超过美国的 1，272 万吨，跃居世界首位，中国将会取代美国成为世界最大的家禽消费国。目前禽肉的消费量占肉类消费量的 40%，肉鸡的消费量已占禽肉的 43%，但与世界其他国家相比仍处于较低水平。 1997年，鸡肉人均消费美国是 38.1 公斤，新加坡是 34.1 公斤，巴西是 22.1 公斤，欧盟成员国大都在 20 公斤，泰国是 12.4 公斤，而中国仅有 4.5 公斤，但中国香港和台湾省分别是 53.8 公斤和32.5 公斤。中国鸡肉消费的绝对数还有很大的空间，尚有极大的市场可以进行挖掘。 随着我国加入 WTO 后，肉鸡产品国内外销售量呈明显增长趋势，中国的肉鸡生产与加工行业面临着极大的机遇与挑战，只有抓住机遇，把企业做好、做大、做强，才能在国际、国内两大市场中占有一席之地，企业才能得以生存和发展。 第二节 竞争能力分析 合成利农业精品园 -肉鸡产品加工及配套建设项目前身由大连华都农业发展集团有限公司运作，合成利农业精品园 -肉鸡产品加工及配套建设项目的销售渠道采 用大连华都农业发展集团有限公司的销售渠道并与之合作，大连华都农业发展集团有限公司有多年的肉鸡生产的历史，是大连市种禽繁育、鸡雏孵化、饲料加工、肉鸡饲养和屠宰加工一体化经营的两大家企业之一，合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 12 页 共 47 页 同时也是辽南地区两家拥有自营出口权的肉鸡产品生产加工企业之一，具有雄厚的资金、技术、品牌优势，华都牌肉鸡产品和英那河牌肉鸡产品目前已经享誉全国及世界部分国家和地区，被广大用户所青睐。产品出口日本、香港、俄罗斯、中东、加勒比海，并覆盖东三省、北京、太原、南京、广州等 20 多个省市和地区。主要面向肉鸡产品批发市场，兼有部分零售， 市场前景看好，产品供不应求。多年来，华都集团积累了丰富的生产、营销、管理、科研经验，拥有世界最优良的美国“爱维茵”肉鸡供应协作单位和众多稳定的客户群体，在肉鸡市场上占有一定的分量和优势，熟食加工引进荷兰梅恩公司的加工设备。有工厂先进的生产工艺、加工技术为保证，并依托华都集团广泛的营销渠道和资源优势，因此本项目具有较强的市场竞争能力。 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 13 页 共 47 页 第三章 建设规模与产品方案 第一节 建设规模 一、建设内容 1、肉鸡饲料加工厂 2、肉鸡孵化场 3、四个父母代种鸡场 4、 标准化鸡舍（其中： 10%的标准化鸡 舍由公司建设，并租给农户进行饲养； 90%的标准化鸡舍由农户自建设，公司为农户提供饲料、医药等技术服务及管理等） 5、肉鸡屠宰加工厂 6、熟食品加工厂 二、建设规模 1、饲料加工厂 占地面积： 28000 建筑面积： 7905 其中 ： 库房 1： 2880 库房 2： 2160 饲料加工主车间： 1650 料仓： 400 锅炉变电： 605 卸料棚： 210 2、孵化场 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 14 页 共 47 页 项目拟建 3 个肉鸡孵化场 （ 1）占地面积： 66700 （ 2）建筑面积： 2000 3=6000m2 3、父母代种鸡场和标准化鸡舍 项目建 10 个父母代种鸡场。 （ 1）占地面积： 1000000 (每个种鸡场占地 100000m2) （ 2）建筑面积： 50000 。 4、 标准化鸡舍采用公司农户饲养形式，拟 在龙井市及周边7个市县建立鸡舍。 （ 1）占地面积： 1067200m2 （ 2）建筑面积： 120000m2（每栋鸡舍 60m 10m,共 200 栋鸡舍） 4、肉鸡屠宰加工厂 （ 1）占地面积： 110000 ,（ 2）建筑面积： 20920 。 其中：加工车间 1： 8452m2 变电所： 320m2 制冷机房： 1080m2 加工车间 2： 7816m2 待宰棚： 1280m2 其他： 144m2 5、熟食加工厂 （ 1）占地面积： 19800 ,（ 2）建筑面积： 4388 。 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 15 页 共 47 页 第二节 产品方案 一、饲料加工 1、饲料加工生产产品种类 （ 1）肉鸡前期饲料，代号为 1# （ 2）肉鸡中期饲料，代号为 2# （ 3）肉鸡后期饲料，代号为 3# （ 4）肉鸡浓缩饲料，代号为 122# （ 5）肉鸡父母代种鸡饲料，代号为 222# 2、产品产量 按饲养 4200 万只肉鸡（以养成率 95%计算，确保 4， 000 万只成品鸡）及相配套的 32 万套父母代及祖代鸡用饲料计算，饲料需求总量约为 21.1 万吨（如下表所示），拟建项目年产鸡饲料可达到 15 万吨。 产品产量构成表 产量 种类 单位用料量 （ kg/只） 用料 周期 （周） 养鸡量 （万只） 饲料总量 （万吨） 备注 1# 0.5 0-2 4， 200 2.1 2# 4.2 3-6 2， 100 8.82 3# 2.1 7-8 2， 100， 4.41 122# 1.8 3-8 2， 100 3.78 222# 62.5 52 32 2.0 全年用料时间 合计 56.1 62.5 52 4， 320 21.11 肉鸡 种鸡 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 16 页 共 47 页 二、孵化场 有 3 个肉鸡孵化场，共计孵化 1600 万枚蛋 ,共计孵化 4800万枚蛋， 孵化率以 88%计算，孵成鸡雏 4200 万只。 三、父母代种鸡场 项目共有 10 个父母代种鸡厂，总共有 30 万套不同生长时期的父母代种鸡，年产蛋 4， 800 万枚。同祖代种鸡一样，其饲养周期为 500 天。 四、肉鸡饲养 1、标准化鸡舍 项目建有标准化鸡舍 200 栋 ，租给农户饲养肉鸡， 每栋鸡舍可饲养 5000 只肉鸡， 饲养周期为 8周，即每年可饲养 5 批肉鸡。标准化鸡舍每年可饲养肉鸡 500 万只。 2、农户散养 项目每年需要提供的 4000 万只肉鸡是靠农户分散饲养。即：公司提供鸡雏和不同生长时期所需的饲料，由农户养成后公司在行回收（合同鸡）。 五、肉鸡屠宰加工厂 该厂 年宰杀加工肉鸡量为 4000 万只。宰杀加工能力为每小时 12000 只。按平均每只鸡出成品 2.39kg 计算，每年可生产成品鸡系列产品 95600 吨。 六、熟食品加工厂 1、根据调查结果分析，日本、韩国市场多以肉鸡的腿肉、合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 17 页 共 47 页 中翅、二节翅等为主要加工原料，另外添加一些蔬菜培植的产品和肉鸡的肝、胗、心等。欧洲、南非、俄罗斯市场多以肉鸡的带皮大胸、去皮大胸为主要加工原料。而国内市场则以肉鸡的小胸肉、腿肉、内脏部分、骨架等为主要加工原料。 2、针对日本、韩国市场设计出如下产品结构： 油炸品：浅炸半熟带骨鸡肉（鸡腿、鸡翅）、油炸 全熟带骨鸡肉（鸡脑、鸡翅）。 蒸煮类产品：鸡肉丸子。 3、针对欧盟、南非、俄罗斯市场设计出如下产品结构： 油炸类：油炸品全熟鸡胸肉、瞬间油炸成型鸡块 蒸煮类产品：全熟蒸煮鸡胸肉 4、针对国内市场设计如下产品结构 油炸类：浅炸半裹糊鸡肉块（自然块） 炭烤类：全熟鸡肉串、全熟裹鸡肉块 日产 17.5 吨鸡肉熟食产品方案表 产品名称 日产量（吨） 浅炸半熟带骨鸡肉 5 油炸全熟带骨鸡胸肉 3 鸡肉丸子 3 油炸全熟鸡胸肉 4 瞬间油炸成型鸡块 4 全熟蒸煮鸡胸肉 6 浅炸半裹糊鸡肉块 3 全熟鸡肉串 5 全熟裹糊鸡肉块 2 合计 35 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 18 页 共 47 页 第四章 建设条件与技术设备 第一节 场址条件 一、场址地点与地理位置 该项目建设场址选择在龙井市工农路 358 号，位于吉林省东南部，地处东经 128 54 129 48，北纬 42 21 4324的长白山东麓，东南隔图们江与朝鲜相望，边境线公里，东北与延吉市、图们市接壤，与和龙市毗邻，西北与安图县相接，地形从边缘山地到中部盆地中心。 二、场址建设条件 1、气候条件 龙井市属于中温带大陆性季风气候，一年四季分明，冬冷 夏热，年平均气温 5.6，七月最热，平均温度 21.2，一月最冷，平均温度 -13.4，初霜平均日期在 9 月 27 日，终霜平均日期在5月 6 日，无霜天平均为 143 天。 2、地质与地震 （ 1）地质条件 地形面貌 a.场址地形平坦 ； b.地貌地形属于冲积平原 地层（自表而下次序） a.人工填土 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 19 页 共 47 页 暗黑色、湿、松散，内含耕土及粘性土等，结构及成分不均匀，为近期回填。层厚 0.6 1.2 米。 b.粉质粘土。 黄褐色夹灰黄色，湿，局部很湿，可塑。层厚 1.1 2.2 米。 c.全风化花岗片麻岩。 灰黄色 -灰白色，湿，散体状，局 部出现强风化块，含石英、长石、云母。层厚 2.5 4.8 米。 d.强风化花岗片麻岩。 灰白色，湿，碎裂，岩心呈现碎块状，含石英、长石、云母。揭露厚度 2.3 2.7 米。 地基承载力标准值 a 粉质粘土层： 180Kpa； b 强风化岗片麻岩： 210Kpa； c 强风化岗片麻岩： 400Kpa。 地下水及土层冻深 a. 勘探深度（最深 8.2 米）未出现地下水位； b. 土层标准冻深 0.9 米。 勘探结论 建设场地和地基稳定，适宜进行拟建工程。除人工填土外，其他地层均可作为建筑物的天然地基。 （ 2）地震效应 场地基本地震烈度为 6 度，设计时可按 6 度 设防，特殊合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 20 页 共 47 页 建筑物可考虑 7度设防。 3、交通条件 龙井市现有三合、开山屯两个国家一级陆路开放口岸，可直接与朝鲜进行贸易或经朝鲜与韩国、日本、俄罗斯进行转口贸易，三合口岸距朝鲜清津港只有 87 公里，是经朝鲜进入日本海的理想通道。目前这两个口岸年过境能力为 10 万人次，车辆 10 万台次，货物 50 万吨，交通便捷，铁路、公路、航运运输便利，紧靠中心城市，辐射周边 7 个市县，距长春仅 300 多公里，延吉朝阳川国际空港坐落在龙井境内。 三、基础设施条件 1、拟建项目所需配套的供水、供电，在农业精品园区均可通过增容方式来满足需要。 2、园区内交通道路和污水排放主干管网已经具备，为该项目建设奠定了良好的基础。 3、项目拟建设污水处理站，自行处理生产污水。 四、原材料供应条件 1、建筑及工程装备所需原材料均可在市场招标采购，而且近年来材料价格有所下降，因此不必考虑材料涨价预备金。 2、主要生产及加工厂的原材料供应。 本项目主要是自行配套，以肉鸡为主进行生产加工，因此生产环节中的原材料主要是鸡的饲料加工原材料来源。 该项目所需原料主要为玉米、大豆粉、氨基酸、维生素及多合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 21 页 共 47 页 种肉鸡药品。项目投产初期原料来源仍以国内市场为主。随着我国加入 WTO 后，进 口关税降低，原料国际市场价格平均比国内要低 30%以上。该项目需原料大约 30 万吨左右，如从国外进口 10万吨（占所需原料总量的三分之一），就能降低成本约 2， 500 万元。由于成本大幅度降低，又会刺激肉鸡产品出口量的大幅度增加。权衡利弊，抓住机遇，有步骤地增加进口原料，降低成本，扩大肉鸡产品出口量，占领国际市场，是大有作为的。二期再建同等规模的屠宰加工厂 五、社会、经济条件 国家关于社会主义新农村建设和加强产业化建设的政策。为现代化复合有机肥产业的发展创造了良好的政策环境和发展基础。吉林省生态省建设提供了良好机遇。 合成利企业公司始建于 1988 年，是合成利村的集体经济组织。合成利村在取得经济效益的同时，始终注重生态环境和经济建设的协调发展。 1994 年 7 月 18 日，合成利村“全国生态环境第一村总体建设规划”通过国家级的鉴定； 1997 年吉林省人民政府第 4 号文件“兰天、碧水、绿地工程”把合成利村列入全省 5个试点村的龙头村； 1999 年吉林省人民政府第 22 号文件把合成利村列入全省跨世纪工程； 2003 年 3 月 24 日，由省政府和联合国开发计划署（ UNDP）、联合国基金会（ UNF）共同建设的中国吉林现代化生物质能源热电联供工程正式启动； 2006 年延边州人民政府把合成利村列入“十一、五规划”项目中。合成利村在取得经济效益的同时，合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 22 页 共 47 页 始终注重生态环境和经济建设的协调发展。 1994 年 7月 18 日，合成利村“全国生态环境第一村总体建设规划”通过国家级的鉴定；1997 年吉林省人民政府第 4 号文件“兰天、碧水、绿地工程”把合成利村列入全省 5 个试点村的龙头村； 1999 年吉林省人民政府第 22号文件把合成利村列入全省跨世纪工程； 2003 年 3月 24 日，由省政府和联合国开发计划署（ UNDP）、联合国基金会（ UNF）共同建设的中国吉林现代化生物质能源热电联供工程正式启动 ； 2006年延边州人民政府把合成利村列入“十一、五规划”项目中。公司始终本着“生态省”建设要求和合成利村“全国生态环境第一村建设总体规划”的建设目标，积极推进社会主义新农村和现代农业的建设进程，进行循环经济示范园区建设。生态农业示范区：包括苜蓿草深加工基地、精品牧业小区、有机肥料生产基地、绿色蔬菜生产基地及苜蓿草种植基地；绿色食品加工示范区：包括矿泉水生产、蔬菜汁加工、矿泉蔬菜汁饮品、干鲜蔬菜加工；绿色能源生产示范区 :加强生物质能项目建设，增强热电联供生产能力。合成利企业公司在进行绿色种植业、绿色养殖业、绿 色加工业建设和发展农业多元经济同时。确立了发展现代农业循环经济，加快社会主义新农村建设的发展方向。 2004 年，由吉林省政府与联合国开发计划署（ UNDP）、联合国基金会（ UNF）共同出资建设的“中国吉林现代化生物质能源示范工程项目”在合成利村建设并投产。公司现有各类专业人员 56 名，职工 248 名， 2006 年经济总收入 2859 万元，拥有固定资产 4668 万元。 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 23 页 共 47 页 此项目建设的国家政策和所在地社会、经济环境良好为项目的建设提供了便利条件。 第二节 项目主要技术方案 项目从种禽培育、肉鸡饲养、饲料供应和产品加工等各个环节都按流水式一条龙进行设计配套。即：屠宰加工 4， 000 万只肉鸡，需放养 4,200 万只鸡雏，这些鸡雏全部由与本公司相配套的孵化场提供。这些鸡雏有农民散养 8 周之后体重达到 2.75 公斤 /只，公司进行回购并进行集中宰杀和多种方式加工，最终进入到销售环节。项目肉鸡饲养每年需 10 万吨雏料和浓缩料，均由自建的饲料厂（ 15 万吨 /年）提供。 一条龙生产方式方框图大致如下： 注：图中所示的是每年的量。 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 24 页 共 47 页 下面就肉鸡饲养与加工中几个主要生产环节的技术设备工程方案进行表述。 一、饲料加工厂主要技术方案 1、主要 设备（如下表） 序号 设备名称 数量 1 刮板输送机 3 2 斗式提升机 6 3 初清筛 2 4 水磁筒 2 5 螺旋铰龙 2 6 叶轮卸料器 6 7 卸料铰龙 2 8 气动门 4 9 气动三通阀 6 10 成品打包机 3 11 缓冲泵 2 12 配料仓 14 13 旋转分配器 1 14 电子配料称 1 15 粗粉碎机 2 16 混合搅拌器 1 17 制粒机 2 18 立式冷却器 2 19 破碎机 2 20 振动分极筛 3 21 电子打包机 2 22 皮带输送机 3 23 除尘系统 3 24 空气压缩机 2 25 锅炉 1 26 油脂添加装置 1 27 彭化设备 4 28 电脑自控系统 1 29 电瓶叉车 2 30 电子汽车衡 1 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 25 页 共 47 页 2、主要配套设备 （ 1）供电 1000KVA，由 5800KVA 总变电所转供电。 （ 2）供水 100 吨，由园区泵站提供。 （ 3）供热由项目总的 10 吨锅炉房分支供应。 3、工艺流程 根据配方将玉米、豆粕等放入原料仓中，然后对其进行粗粉碎，粉碎后的原料进入配料仓中，经称量配料进入混合机中。同时，往混合机中加入添加剂、石粉等，混合完 成后用提升机提入成品仓中，用粉料包装称对其进行定量包装，形成成品，混合后的物料也用提升机及刮板输送机送入制粒仓中，经制粒机生产出颗粒全价成鸡饲料。颗粒也经被碎形成全价、小鸡饲料。 二、肉鸡屠宰加工厂主要技术方案 1、主要工程与设施 （ 1） 20092 厂房为轻钢砖混结构，水磨石地面，不锈钢工作台面； （ 2）冷藏库 1， 500 吨 2座； （ 3）速冻库 360 吨（ 30 吨 12 间）一座； （ 4）建一座总变电所（ 3000KVA），其中由 5800KVA 变电中心供给； （ 5）供水系统为每日 1500 吨，由园区内集中建的净水提供； （ 6）建一座日处理能力 1500 吨的污水处理厂； 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 26 页 共 47 页 （ 7）生产使用蒸汽由该厂组建的锅炉房提供。 2、生产工艺及技术 肉鸡屠宰厂生产加工工艺过程主要是由屠宰、分割、冷冻、包装四部分组成。产品主要技术指标菌落总数和保质期均执行国家检验检疫局出品产品标准。 工艺过程框图如下： 三、熟食品加工厂 1、主要工程与设施 （ 1）厂房 4388 为轻钢砖混结构； （ 2）对厂房进行严格的装修和净化，包括水磨石地面，不锈钢墙、不锈钢工作台面等； （ 3）安装中央空调； （ 4）安装 净化设备；（ 30 万级， 10 万级） （ 5）建一座 500 吨冷库； （ 6）污水处理由污水处理厂集中处理； （ 7）供电拟由总变电所分供 900KVA；由 5800 KVA 变电所供给； （ 8）供水由园区净水厂供 300 吨水； （ 9）生产使用蒸汽拟由本厂组建的锅炉房供给。 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 27 页 共 47 页 2、工艺流程（仅以鸡肉加工工艺为例） （ 1）鸡肉原料经解冻后使用，鲜品或冰鲜品可直接使用，温度 -2 +1。 （ 2）切块：将肉按加工要求切块，去掉淤血、碎骨及其它异物，温度 1 3。 （ 3）滚揉淹制：切好的肉块放入滚揉机，加入下味料，开机滚揉。时间依据肉块 大小而定，线MPA，滚揉后的肉块温度低于 5。 （ 4）裹浆：配制好的浆液经专用的设备均匀的涂裹在产品的表面，浆液的液体温度低于 5。 （ 5）裹粉：经裹浆后的产品经由裹粉机裹粉，裹粉厚度 1.52mm。 （ 6）油炸：热油温度 170，油炸时间 3min，产品中心温度 75以上，表面金黄。 （ 7）速冻：（ 2QF），箱内温度 -30 -35，冻结时间 60min，产品中心温度 -18以下。 （ 8）金属探测： Fe 1.0 SVS 2.0 精度经试块调试合格后开始测度产品，要求 100%测试。 （ 9） 线）二次包装：合格后的产品装入大箱，每箱 10 袋。 （ 11）贮存：产品要求存放温度为 -18。 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 28 页 共 47 页 四、工艺流程 1、串类工艺流程图： 2、油炸品工艺流程图 第三节 项目动力与节能及施工进度 一、项目动力能源需求 1、电力需求 项目电力需求 5800KVA，拟建一座电负荷为类的总变电所，采取 10KV/380V、 220V 等级变电。功率补偿采用电力电容分别在高、低压两侧进行补偿。该变电所负责饲料加工车间、屠宰加工车间、熟食品加工车间供电，而这些 用户均具有相对的独立性，因此设计变电所在选取变压器类型及规格时，最好选油浸冷却合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 29 页 共 47 页 式、单机为 300 1000KVA 的变压器，采取并联运行方式。 变电所建设地点暂定为项目的饲料加工厂内，有必要在初步设计时进行细致工作，最终要使项目在供电中的授、配电及转供电方面极为方便可行，造价低。 2、供水需求 项目日总需供水量 1500 吨。水源来自龙井市六道河水，园区建净水厂，经泵站分别供给用户。 3、供热需求 项目所需热源主要为生产用蒸汽和车间冬季采暖，根据初步估算建一座 10T 燃煤锅炉房即可满足生产生活需要。这样项目每年需耗燃 煤 10800 吨。 二、 节能措施 1、 节电措施 （ 1） 变电所内高压侧和低压侧均安装电力电容器柜，分别进行功率因数补偿，使 COS 0.9。 （ 2） 生产设备选型尽可能选择高效率的机械设备，动力配置应恰当，避免大马拉小车现象。 （ 3） 对单相用户要做好三相平衡使用。 2、 节水措施 （ 1） 本项目在屠宰车间用水量最多，因此抓住这个主要环节的节水工作对整个项目的节水具有重大意义。屠宰车间用水主要是冲洗用水，只有便于清洗才能减少用水，所以在生产操作工合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 30 页 共 47 页 序要选用不锈钢水槽、台面，或者使用贴瓷砖水槽、台面，生产车间整个地面为水磨石 。 生产车间的配水管和阀门均应选用不锈钢材料的，必须经过严格挑选，避免腐蚀和漏水。 （ 2）加强生产作业每道工序的管理。配备专职人员负责节水工作，提高全体职工对节约用水工作的思想认识，在企业内进行全员教育并设立岗位责任制，按用水标准实行考核。 （ 3）生产污水经过必要的处理后可以提供给农民浇灌土地，以提高水的综合利用价值。 三、项目的施工进度计划 项目的资金使用主要集中在施工和设备安装调试阶段。通过施工与设备安装调式，使建设项目的设计方案得以实施，形成具有经济和社会价值的工程实体，为使项目实施能够按计划的进行， 编制实施进度计划。 进度计划编制的依据和原则： 充分注意到人、财、物的实力和调动因素，适当考虑到季节气候等条件的影响。 在一定时期开工和竣工的工作量应有比较适宜的比例。即防止开工面过大，造成力量分散，物资紧张，，又防止开工面过小，造成工作面狭窄，形成忙闲不均，资金 利用率低，甚至造成窝工现象。 使重点单项与一般单项工程有适当的比例，保证重点顺利完合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 31 页 共 47 页 工，又能顾全大局，保证施工进度。 土建、送电线路施工应选择专业施工队伍，以保证施工质量，加快建设进度。 在调试阶段，建设单位、设计单位，设备制造厂家和施工单位均应有专业人员在场，发现问题及时解决，以确保工程正常运行。 该项目建立两个阶段 第一阶段： 2009 年 9月 2011 年 11 月 第二阶段：初定 2012 年 6月 2014 年 10 月 第一期进展安排： 2009 年 4 月 5 月末，完成项目可行性报告和环境评价报告； 2009 年 6 月 8 月，完成项目计划和土地征用手续； 2009 年 8 月 20 日开工，完成部分项目的土建工程； 2010 年 5 月 11 月，土建工程； 2011 年 3 月 6 月，土建、装修收尾工程 阶段性生产 2011 年 6 月 20 日 8 月 20日进行设备安装调试； 2011 年 9 月 正式生产。 第二期进度安排根据情况待定。 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 32 页 共 47 页 第五章 环保、卫生、防疫、安全 第一节 环境保护 一、污水 本项目由于有肉鸡屠宰加工和熟食品加工厂，所以用水量比较大，尤其是肉鸡宰杀过程中用于洗涤和冲刷地面的污水。因此污水排放是影响环境的主要污染物。为确保本公司和周围农业生产有一个良好的环境，项目将建一座日处理能力达 750 吨的污水处理站，使污水经处理后达到国际 UDC628.39； 628.54（ GB8978-88）规定的排放标准，悬浮物低于 200mg/L,CODcr 低于 150mg/L。 二、固体废弃物 项目废弃物主要有鸡毛、鸡血。这部分废物能够充分得到利用，即有使用单位以每只鸡 0.13 元的价格回购。项目主要在生产环节中将鸡毛、鸡血定时定量收拾包装好即可。 项目对燃煤锅炉产生的炉渣可定期清理回收再利用（有机肥料生产原料），（建筑业）生活及其它垃圾较少，可按环保部门的要求运至指定地点填埋。 三、烟气 由生产蒸汽锅炉带来的烟气排放污染，项目拟采用旋风除尘器和增加烟囱高度进行排放，最终使排放的烟气浓度和悬浮颗粒达国家规定的标准。 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 33 页 共 47 页 第二节 卫生防疫 一、饲养过程防疫 在种鸡和肉 鸡饲养过程中，加强疫病防治工作非常重要，可以说项目的风险很大一面在于此，因此必须重视。 项目达产后，由面向社会招聘 3 5 名高级兽医师，其它技术人员由当地培训招入。同时可以按各乡（镇）生产规模的大小及肉鸡养殖需要，随时调配医务力量，确保肉鸡的健康生长。 二、肉鸡及食品加工过程防疫 肉鸡及食品加工过程中严格贯彻食品卫生法，生产工艺上严格按照国际惯例，实现真正意义上的生熟分开。对所用加工检验人员，按食品卫生法要求，定期进行身体检查，对健康状况不符合要求者坚决不允许上岗，管理上全面推行 ISO9000 和 HACCP 质量 和安全管理体系，争取使项目的总体技术水平达到国际水准。 第三节 消防与安全 一、消防 本项目消防重点在饲料加工厂，特别是原料仓库、成品库和变电所。因此，在设计时要严格遵守有关消防要求。各建筑物间要留出充分的防火通道，各生产车间设立安全防火门和卷帘，预留消防安全通道、楼梯。在主要建筑物和重要防火部位设消防水阀，在楼道上安置灭火器，院内合理布置有关消防用具。饲料加工厂占地较大，项目还要在设计中合理布置避雷针位置，以防雷合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 34 页 共 47 页 击。 厂区内交通道路要通畅，不准乱堆杂物，要确保消防通道畅通。 在人员配置上要有主要领导分 管消防工作，并设定专职消防员，对公司进行全员防火教育，并纳入公司正常规章制度和考核制度中。 二、安全 变电所及动力电气设备将做好接地保护，接地电阻 4，移动电气设备使用时应装漏电保护器。机械传动设备加装安全网、罩，对电工、司炉工等特殊工种必须经劳动部门的职业安全技能培训持证上岗。项目在肉鸡屠宰过程中经常使用刀剪，因此对职工加强安全教育，引起思想重视，一切以预防为主。公司主要领导兼管安全工作，并设立安全部门，派专职安全员定期检查安全工作并实施严格的考核制度，把一切不安全因素和隐患消灭在萌芽之中。 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 35 页 共 47 页 第六章 劳动组织与员工培训 第一节 组织机构 为提高公司的全员劳动生产率，减少管理费用，按照精简效能的原则设置组织机构。企业实行总经理负责制和经理领导下的部门分工负责制。设总经理 1人，副总经理 2 人。 根据公司实际业务需要建立管理体系，设立市场部、财务部、生产计划部、保卫部、行政部、动力部、质检部、销售部 8个职能部门，和肉鸡屠宰、熟食加工、祖代种鸡场、父母代种鸡场、饲料厂、孵化场 6个分厂。各分厂在分厂厂长的领导下组织生产，设行政科、经营科、财务科、检验科，并按生产 工序分别设置生产车间。 公司需用员工 2280 人，其中中层以上管理人员 120 人，普通员工 2160 人。公司组织机构及人员配置见组织机构图。 各部门的职能如下： 1、市场部：负责管理种鸡饲养、孵化场、肉鸡放养、配送、 回收工作。 2、销售部：负责市场开拓、营销策划、广告宣传、客户管理等工作。 3、行政部：负责日常行政、人事劳资、后勤等工作。 4、财务部：负责企业正常的财务工作。 5、生产计划部：制定动力能源供应、设备维修保养工作。 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 36 页 共 47 页 6、质检部：负责肉鸡产品质量检验。 延边华都农业发展有限公司组织机 构图 第二节 劳动保护与员工培训 全体员工实行聘用合同制。按食品行业要求对招收的工人进行基本技能考、健康检查，条件合格者方予以录用。对新招收的员工进行岗前培训，做到持证上岗。按劳动法的规定以安全生产、提高效益为中心，建立健全劳动安全、卫生检疫工作，做到定岗、定位、责任到人。 （ 4 人） （ 3 人） （ 2 人） （ 8 人） （ 950 人）人）人） （ 320 人）人）人） （ 132 人）人）人） （ 120 人）人）人） （ 689 人）人）人） （ 4 人）人）人） （ 2 人）人）人） （ 10 人）人）人） （ 4 人）人）人） 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 37 页 共 47 页 第七章 投资估算与资金筹措 第一节 投资估算 一、估算依据 本项目以肉鸡产品加工及配套系统的建设工程及相关设备构成项目的投资主体。这套系统涵盖了从鸡饲料生产、父母代种鸡饲养、 成鸡饲养、屠宰加工、部分肉鸡产品熟食加工等七个环节为一体的一条龙生产线。其中除成肉鸡的养殖采取公司 +农户的生产模式外，其余部分均为统一核算的工厂化生产。根据项目各环节生产方案、工艺流程及设备选型，确定本项目的投资规模。 投资估算的依据： 国家计委投资项目可行性研究指南（试用版）； 国家现行建设投资资金构成的若干规定； 拟建项目各单项工程的建设内容及工程量； 国内同类设备的报价； 延边地区类似建安工程、农用工程的工程建设价格。 二、投资估算额 1、建设投资估算 建设投资估算额为 11458 万元。 其中：建筑工程 费： 5071 万元，占总资金的 44.3%； 设备购置及安装费： 4918 万元，占总资金的 43%； 工程建设其他费用 1469 万元，占总资金的 12.8%； 合成利农业精品园 肉鸡产品加工及配套建设项目 第 38 页 共 47 页 主要投资构成见单相工程投资计算表。（主要单项工程投资表、建设投资估算表） 2、流动资金估算 本项目四个生产环节中，成鸡全部为农民饲养，此部分无需估算流动资金，父母代种鸡饲养及成鸡孵化、饲料加工、肉鸡屠宰加工、熟食品加工流动资金占用较大，但又互相关联。依据同行业的经营数据和内部相关联的因素，采用扩大指标法，该项目的流动资金估算额为 3， 000 万元，占总资金的 20.8%。 流动资金分项估算表

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